Estimation théorique
Rue de la Sablière,59300 Famars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sablière,59300-Famars indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 34 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 131 | 788 | 309660€ | 2364€ |
2021-08-13 | 42 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 122 | 1072 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-15 | 38 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 896 | 310000€ | 2583€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 117 | 898 | 290000€ | 2479€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 157 | 780 | 504000€ | 3210€ |
2023-02-15 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 806 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 137 | 844 | 324700€ | 2370€ |
2020-05-06 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 600 | 70000€ | 921€ |
2020-02-05 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 724 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-27 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 142 | 1326 | 392000€ | 2761€ |
2019-10-02 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 86 | 73000€ | 1123€ |
2022-09-09 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 86 | 541 | 135000€ | 1570€ |
2019-10-01 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 61 | 85 | 70000€ | 1148€ |
2021-09-29 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 101 | 132 | 155000€ | 1535€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LUCIEN JONAS | 7 | 164 | 413 | 338000€ | 2061€ |
2022-08-25 | 2 | RUE LUCIEN JONAS | 7 | 164 | 784 | 525000€ | 3201€ |
2023-02-24 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 153 | 774 | 230000€ | 1503€ |
2021-07-07 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 105 | 750 | 214000€ | 2038€ |
2022-07-21 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 102 | 1013 | 227000€ | 2225€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 133 | 0 | 185000€ | 1391€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES LAURIERS | 7 | 102 | 866 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 9 | RUE HENRI HARPIGNIES | 5 | 122 | 909 | 310000€ | 2541€ |
2020-12-18 | 8 | RUE R SALENGRO RES LES CHARMES | 4 | 76 | 321 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-01 | 3 | RUE EDMOND GUILLAUME | 4 | 115 | 740 | 308000€ | 2678€ |
2023-06-05 | 53 | RUE CURIE | 4 | 93 | 348 | 145000€ | 1559€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 119 | 799 | 190000€ | 1597€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE LA RHONELLE | 6 | 135 | 980 | 305000€ | 2259€ |
2023-04-14 | 73 | RUE CURIE | 4 | 78 | 278 | 181000€ | 2321€ |
2021-01-29 | 28 | RUE CURIE | 5 | 105 | 400 | 130500€ | 1243€ |
2019-05-29 | 26 | RUE CURIE | 4 | 86 | 335 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-27 | 26 | RUE CURIE | 4 | 86 | 335 | 160000€ | 1860€ |
2019-08-01 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 396 | 166250€ | 1525€ |
2020-10-20 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 396 | 166250€ | 1525€ |
2020-07-28 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 391 | 120000€ | 1519€ |
2020-09-17 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 213 | 100000€ | 667€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EDMOND GUILLAUME | 9 | 175 | 991 | 390600€ | 2232€ |
2020-03-24 | 39 | RUE CURIE | 4 | 86 | 430 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-22 | 98 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 436 | 65000€ | 985€ |
2021-02-10 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 332 | 140000€ | 1772€ |
2021-02-22 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 281 | 148500€ | 1904€ |
2020-01-29 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 334 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-09 | 20 | RUE HENRI HARPIGNIES | 8 | 222 | 896 | 540000€ | 2432€ |
2023-05-12 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 334 | 130000€ | 1275€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CURIE | 4 | 78 | 167 | 155000€ | 1987€ |
2020-04-22 | 21 | RUE CURIE | 4 | 78 | 361 | 139500€ | 1788€ |
2020-06-24 | 17 | RUE CURIE | 4 | 86 | 381 | 126000€ | 1465€ |
2023-03-20 | 116 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 86 | 520 | 125000€ | 1453€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DE L'AQUEDUC | 6 | 139 | 972 | 424750€ | 3056€ |
2021-09-30 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 514 | 243000€ | 2928€ |
2023-06-22 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 182 | 148830€ | 1908€ |
2021-10-01 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 676 | 122000€ | 1025€ |
2022-10-14 | 9 | RUE CURIE | 4 | 86 | 383 | 105000€ | 1221€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CURIE | 4 | 86 | 384 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-05 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 208 | 127010€ | 1628€ |
2020-10-15 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 495 | 215000€ | 1344€ |
2021-08-17 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 495 | 250000€ | 1563€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CASTELLUM | 5 | 127 | 874 | 398260€ | 3136€ |
2021-11-12 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 89 | 187100€ | 1732€ |
2020-02-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 332 | 149500€ | 1917€ |
2023-02-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 332 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-27 | 118 | RUE RENE MIRLAND | 5 | 103 | 1609 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 254 | 33000€ | 423€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU CASTELLUM | 8 | 300 | 937 | 763600€ | 2545€ |
2022-04-08 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 600 | 206500€ | 2005€ |
2020-02-14 | 71 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 242 | 646 | 700000€ | 2893€ |
2020-02-27 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 113 | 1543 | 248091€ | 2195€ |
2021-07-30 | 78 | RUE RENE MIRLAND | 7 | 134 | 669 | 205300€ | 1532€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE L'AQUEDUC | 6 | 180 | 1014 | 380000€ | 2111€ |
2023-06-19 | 13 | VLA J BREL RUE DU CHEM | 6 | 105 | 184 | 178200€ | 1697€ |
2019-08-02 | 138 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 173 | 761 | 180000€ | 1040€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DU THEATRE | 7 | 174 | 1143 | 500000€ | 2874€ |
2023-05-11 | 73 | CHE VERT | 4 | 135 | 214 | 167000€ | 1237€ |
2020-12-04 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 1020 | 139500€ | 1134€ |
2023-05-31 | 36 | CHE VERT | 4 | 99 | 498 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-05 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 48 | 77500€ | 1615€ |
2021-11-10 | 48 | CHE VERT | 4 | 72 | 498 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 94 | 103300€ | 931€ |
2020-10-05 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 304 | 152000€ | 1600€ |
2022-05-23 | 50 | CHE VERT | 5 | 106 | 499 | 135000€ | 1274€ |
2023-04-19 | 11 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 304 | 177300€ | 1866€ |
2021-02-15 | 56 | CHE VERT | 5 | 94 | 459 | 126000€ | 1340€ |
2019-06-18 | 8 | ALL DES HETRES | 3 | 72 | 144 | 136110€ | 1890€ |
2020-12-02 | 58 | CHE VERT | 5 | 81 | 459 | 145600€ | 1798€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 303 | 212000€ | 2141€ |
2019-10-14 | 99 | CHE VERT | 4 | 99 | 648 | 185750€ | 1876€ |
2019-09-20 | 150 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 375 | 325 | 597000€ | 1592€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 106 | 87400€ | 1016€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PONT D AULNOY | 6 | 122 | 1221 | 372000€ | 3049€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES HETRES | 3 | 72 | 120 | 138000€ | 1917€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 102 | 114040€ | 1584€ |
2021-10-22 | 68 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 201 | 101200€ | 1100€ |
2022-01-14 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 348 | 165840€ | 1746€ |
2022-01-07 | 64 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 198 | 101200€ | 1100€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 88 | 716 | 120594€ | 1370€ |
2019-12-13 | 74 | CHE VERT | 5 | 90 | 700 | 199000€ | 2211€ |
2022-08-12 | 7 | IMP DU MARECHAL | 3 | 83 | 180 | 122500€ | 1476€ |
2022-12-27 | 107 | CHE VERT | 3 | 99 | 198 | 172300€ | 1740€ |
2019-10-10 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 198 | 96600€ | 1050€ |
2020-11-12 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 201 | 115000€ | 1250€ |
2020-10-01 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 102 | 451 | 145000€ | 1422€ |
2019-05-13 | 101 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 40 | 145 | 38000€ | 950€ |
2023-05-12 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 454 | 100000€ | 800€ |
2020-10-20 | 97 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 79 | 107 | 106000€ | 1342€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE L UNITE | 5 | 95 | 342 | 160000€ | 1684€ |
2019-09-16 | 60 | RUE RENE MIRLAND | 7 | 342 | 176 | 790000€ | 2310€ |
2022-03-31 | 99 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 59 | 76 | 60000€ | 1017€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DE L UNITE | 5 | 95 | 342 | 147000€ | 1547€ |
2020-01-13 | 3 | IMP DU MARECHAL | 3 | 53 | 214 | 88500€ | 1670€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 340 | 149000€ | 1935€ |
2020-12-21 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 92 | 180 | 157500€ | 1712€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DES FRERES ROBESPIERRE | 6 | 115 | 467 | 220500€ | 1917€ |
2019-10-23 | 31 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 92 | 200 | 135250€ | 1470€ |
2020-01-03 | 31 | RUE DE FELEINE | 6 | 168 | 839 | 260000€ | 1548€ |
2021-10-29 | 15 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 169 | 152200€ | 1903€ |
2020-12-12 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 210 | 88000€ | 957€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DE FELEINE | 5 | 82 | 854 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 757 | 90000€ | 1607€ |
2020-06-10 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 76 | 179 | 108000€ | 1421€ |
2019-12-03 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 92 | 212 | 110000€ | 1196€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE MAING | 3 | 70 | 187 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-19 | 17 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 114 | 228 | 152000€ | 1333€ |
2020-07-03 | 22 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 187 | 110000€ | 1196€ |
2020-03-26 | 15 | RUE DE FELEINE | 2 | 60 | 524 | 93500€ | 1558€ |
2022-11-10 | 19 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 106 | 232 | 170000€ | 1604€ |
2020-06-30 | 14 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 212 | 139355€ | 1515€ |
2021-02-09 | 16 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 109 | 210 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 92 | 210 | 154000€ | 1674€ |
2021-01-29 | 16 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 189 | 101200€ | 1100€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 180 | 150710€ | 1638€ |
2020-08-12 | 10 | RUE DE MAING | 3 | 93 | 86 | 60000€ | 645€ |
2019-07-24 | 43 | RUE DES FRERES ROBESPIERRE | 6 | 110 | 238 | 154550€ | 1405€ |
2022-08-29 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 77 | 169 | 117000€ | 1519€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DE MAING | 7 | 154 | 80 | 60000€ | 390€ |
2020-11-02 | 10 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 193 | 101200€ | 1100€ |
2021-06-11 | 24 | RUE DE MAING | 2 | 50 | 65 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-15 | 156 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 162 | 95000€ | 1267€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 296 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-30 | 33 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 92 | 232 | 149350€ | 1623€ |
2021-12-15 | 59 | RUE DE FELEINE | 4 | 148 | 800 | 215000€ | 1453€ |
2022-02-11 | 44 | RUE DE FELEINE | 5 | 84 | 1041 | 164000€ | 1952€ |
2023-06-15 | 160 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 162 | 567 | 361000€ | 2228€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PONT D AULNOY | 7 | 167 | 433 | 215000€ | 1287€ |
2022-04-11 | 27 | RUE RENE MIRLAND | 5 | 108 | 317 | 129000€ | 1194€ |
2019-07-31 | 18 | RUE LEON BLUM | 6 | 120 | 353 | 139000€ | 1158€ |
2021-02-15 | 25 | RUE RENE MIRLAND | 4 | 80 | 496 | 108000€ | 1350€ |
2021-10-25 | 31 | RUE LEON BLUM | 5 | 92 | 178 | 100000€ | 1087€ |
2021-06-11 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 116 | 197 | 175250€ | 1511€ |
2019-12-27 | 49 | RUE DE FELEINE | 6 | 141 | 652 | 310700€ | 2204€ |
2019-09-06 | 123 | CHE VERT | 5 | 117 | 747 | 186000€ | 1590€ |
2022-07-18 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 95 | 393 | 182972€ | 1926€ |